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武漢市物業管理協會區域工作委員會管理辦法

作者:   發表時間:2015-05-12 16:15:56   點擊數:4688

武漢市物業管理協會區域工作委員會管理辦法

2015年5月8日武漢市物業管理協會第四屆第一次會員大會審議通過

 

第一章 總 則

      第一條  制定目的及依據

為進一步加強對武漢市物業管理協會(以下簡稱:市協會)會員的區域化管理和工作指導,協助市協會與區行政主管部門建立高效、便捷的溝通渠道,配合區行政主管部門落實物業管理工作,市協會根據《社會團體登記管理條例》、《社會團體分會、代表機構登記辦法》、《武漢市物業管理協會章程》及本市物業管理實際情況,制定本辦法。

      第二條  區域工作委員會性質

本辦法所稱武漢市物業管理協會區域工作委員會(以下簡稱“區域工作委員會”),是由市協會批準設立,隸屬于市協會的區域性工作組織,接受市協會的管理和監督,不具有法人資格,不得設立分支機構和代表機構。

第二章 設立條件和程序

      第三條  設立基本原則

       1、區域工作委員會名稱、所轄范圍應參照本市行政區劃設定。

       2、一個行政或功能區域僅設立一個區域工作委員會。

       3、區域工作委員會成員必須是市協會會員。

      第四條  設立條件

       1、該行政區域有10個以上市協會會員。

       2、會長辦公會認為有必要設立。   

      第五條  設立程序

       1、市協會會長辦公會向理事會或常務理事會書面提議成立區域工作委員會。書面提議應包括區域工作委員會擬定名稱、是否符合設立條件、成員組成、推薦主任人選等內容。

       2、市協會理事會或常務理事會應在收到提議后30個工作日內召開會議審議是否批準設立。

       3、市協會理事會或常務理事會審議通過后,由會長辦公會主持召開首屆區域工作委員會會議,確定區域工作委員組織機構。

       4、區域工作委員會成立并確定組織機構后,由市協會秘書處書面報送至武漢市住房保障和房屋管理局備案。

第三章 組織機構及工作職責

      第六條  組織機構

       1、區域工作委員會所轄行政區域內會員自動成為區域工作委員會成員。

       2、區域工作委員會設主任1名,副主任2-4名,秘書長1名。任職資格參照市協會會長、副會長、秘書長任職資格。

       3、區域工作委員會主任由市協會從副會長中指派,副主任、秘書長由區域工作委員會成員民主投票產生后,報市協會批準確定。

      第七條  工作職責

       1、主任負責管理區域工作委員會各項工作,負責定期向市協會匯報區域工作委員會運行狀況。

       2、副主任、秘書長負責協助主任開展日常管理工作。

       3、區域工作委員會在市協會授權范圍內開展以下業務活動:

      (1)組織會員進行行業內交流學習,及時組織學習行業新政策、新法規、新動態,促進會員專業實力提升。

      (2)組織所在行政區域內行業有關專業研究力量,為行業發展提供政策和理論指導。

      (3)調動行業力量、協會力量為會員發生的重大、疑難問題提供援助,協助會員與政府部門、社會團體進行有效溝通。

      (4)協助市協會發展會員,并收取會費。

      (5)配合所在區域行政主管部門開展物業管理相關活動。

      (6)貫徹落實市協會布置的各項工作任務。

      (7)經市協會授權開展的其他活動。

第四章 日常管理工作

      第八條  工作原則

       1、區域工作委員會必須遵守市協會章程,在市協會的管理和指導下開展工作。

       2、區域工作委員會實行大事報告制。如組織機構調整、刻制印章、接收捐贈及成員單位發生重大事件等。

       3、以市協會名義開展的培訓、課題研究、對外交流等活動,須報市協會批準同意后方可實施,實施結果需及時向市協會反饋。

      第九條  日常管理工作

       1、應秉承公開、公正、公平原則開展日常業務活動。

       2、每年至少召開2次工作會議,及時部署市協會會議決議及工作安排。

       3、每年1月30日前,以書面形式向協會提交年度工作計劃;每年12月30日前,以書面形式向協會報告本年度工作總結、經費收支情況等。

       4、所轄會員發生重大安全事故、重大群訴事件、媒體曝光等可能影響行業聲譽的情況后,應及時向市協會報告。

       5、與轄區行政主管部門保持有效溝通,主動接受主管部門的工作指導。

       6、協助市協會在所轄區域發展會員。督促并收取會員會費,并按時交由市協會統籌管理。市協會根據會費交納情況返還一定比例會費作為區域工作委員會工作經費,具體返還比例由會長辦公會討論決定。

       7、不得設獨立的財務管理機構和銀行賬戶,應使用市協會提供的統一票據進行對外財務往來,財務往來賬目明細及票據于每季度末提交市協會秘書處審核備案。

第五章 罰 則

      第十條  區域工作委員會有下列情形之一的,市協會可根據情節嚴重程度對區域工作委員會處以警告、責令限期改正、限制對外活動、撤換管理人員、撤銷區域工作委員會等處理:

       1、未經市協會批準,擅自刻制印章、調整組織結構、變更會員、進行組織撤銷、合并的;

       2、未經市協會授權,擅自以市協會名義開展對外活動;

       3、未經市協會批準,擅自開立獨立賬戶,收取會員會費、外部資助等不向市協會上報的;

       4、所轄區域會員發生重大安全事故、重大群訴事件、媒體曝光等可能影響行業聲譽的情況后,未及時向市協會報告;

       5、拒不接受或不按規定接受市協會監督檢查的。

          第十一條  區域工作委員會工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守構成犯罪的,市協會將移交公安部門處理。

第六章 附 則

      第十二條  本管理辦法2015年5月8日第四屆理事會第一次全體會議審議通過之日起實施。

      第十三條  本管理辦法由協會會長辦公會負責解釋。


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